Logements loués
Locaux commerciaux ou professionnels loués
Visites par an
Gestionnaires Location
%
Taux d'occupation sur l'ensemble des biens gérés
Garantie Financière
Au titre des fonds détenus dans le cadre de la Gestion Locative
Acteur sur le marché locatif depuis 1987, nous avons acquis une expérience que nous nous employons à mettre au service de l’intérêt de nos clients.
La politique volontaire de communication sur de multiples supports publicitaires et l’organisation déployée pour mener avec rigueur notre mission de Gestion Locative font de notre agence un partenaire privilégié.
Nous agissons pour vous avec une totale indépendance d’esprit et en dehors de tout code de fonctionnement dicté par une franchise dans le souci de garantir une approche qui privilégie avant tout des échanges spontanés et sans ambiguïté.
Pour vous servir et défendre au mieux vos intérêts, nous mettons en œuvre, au quotidien, un panel d’outils professionnels des plus performants accompagné d’une méthode de travail éprouvée ; animés par le souci affirmé de vous apporter une prestation de qualité à chaque stade de la gestion de votre patrimoine.
Retenir IMMOBILIER 12 – ROUERGUE AGENCE, c’est mettre tous les atouts de votre côté pour optimiser et réussir dans le temps votre investissement.
Pour cela, des équipes professionnelles disposant de compétences complémentaires, une volonté d’action et régulièrement formées sont mobilisés pour vous accompagner étroitement.
Parmi les compétences uniques mises à votre disposition pour vous apporter un Conseil toujours plus pertinent et actualisé, nous avons créé en 2006, un service Juridique intégré au sein de notre agence, soucieux de suivre l’évolution Juridique du secteur de l’Immobilier particulièrement règlementé et régulièrement réformé.
Face à une société de plus en plus conflictuelle et une règlementation juridique toujours plus contraignante pour les Propriétaires-Bailleurs, le recours à Immobilier 12 s’impose en solution aux divers problèmes qu’entraîne la Gestion Immobilière.
A ces fins, notre champ d’actions vise à vous exonérer des démarches fastidieuses et des lourdeurs administratives chronophages. Pour ce faire, nous prenons soin de :
Mettre en valeur et maintenir l’attractivité de votre patrimoine dans le temps
- Par notre proximité et notre disponibilité avec un engagement d’organiser un rendez-vous de visite location sous maximum 24 heures. Par ailleurs, nous assurons les visites avec une fiche descriptive détaillée et actualisée pour parfaitement informer le candidat sur les caractéristiques spécifiques de votre logement.
- Par notre connaissance éprouvée du marché locatif, nous vous apportons un conseil personnalisé pour faire évoluer les équipements, le niveau de prestations et de confort à l’occasion de chaque préavis de locataire,
- Par notre suivi attentif des travaux , nous vous apportons des idées d’aménagement, de décoration ou transformation pour coller au plus près de la demande locative. A ces fins, nous nous chargeons de la consultation des entreprises de votre choix avec une mise en concurrence, du suivi et de la réception des travaux avec une concertation à chaque stade des travaux.
Défendre vos intérêts au mieux
- Par une politique de communication volontaire et ambitieuse permettant de vous assurer une concrétisation dans les meilleurs délais et de valoriser votre bien au plus près des données du marché afin d’assurer des revenus locatifs réguliers et optimaux,
- Par une sélection rigoureuse des candidats locataires où l’étude approfondie justifie la solvabilité mais privilégie le profil de candidat respectueux du « Savoir-Vivre » pour viser une relation Locataire-Propriétaire-Agence apaisée et de qualité ainsi que la pérennité de votre patrimoine. A ce propos, lors de chaque location, nous tenons à vous présenter le dossier de candidature pour vous associer à la démarche de sélection.
- Par un suivi rigoureux et une communication étroite avec vous de la gestion des problèmes tout au long de la location afin d’échanger avant d’agir. En l’espèce, notre expérience nous permet d’anticiper les situations et gérer au mieux le suivi administratif et comptable, les interventions techniques, les déclarations de sinistre de votre bien immobilier avec l’intervention de personnes affectées selon la nature de la problématique.
Conseiller au mieux de vos intérêts
- En vous communiquant les évolutions règlementaires, fiscales et dispositifs incitatifs ou subventionnés pour faire évoluer dans le cadre, par exemple, de la transition énergétique la performance de l’isolation de votre bien ; véritable enjeu pour maintenir l’attractivité durablement…
- En mobilisant des équipes régulièrement formées pour actualiser leurs connaissances dans leurs domaines d’activités,
- En vous conseillant la souscription d’une Assurance Loyer Impayés qui sécurise le risque locatif tant d’un point de vue financier que s’agissant des dégradations immobilières éventuelles. De même, nous vous sensibilisons sur l’intérêt de souscrire une Assurance Propriétaire Non-Occupant dans le cadre de sinistre.
- En vous assistant lors de la période de déclaration fiscale où nous convenons ensemble de rendez-vous personnalisé afin de profiter de conseils avisés pour optimiser votre situation fiscale.
C’est ainsi que nous entendons nous positionner comme un partenaire actif dans la gestion de vos biens et de vos projets immobiliers dans une relation commerciale « Gagnant – Gagnant » car c’est avant tout dans l’intérêt de nos clients que nous trouvons le nôtre et que nous nous inscrivons ensemble dans le temps et dans la confiance réciproque.
Nous restons donc à votre écoute pour toute explication ou demande d’estimation locative que nous vous invitons à formuler à l’aide de nos coordonnées ci-dessous.
COORDONNÉES
Adresse Agence Rodez (12000) :
24, avenue Tarayre
Téléphone : 05 65 87 20 20
Mail : c.truchetto@immobilier12.fr
Adresse Agence Espalion (12500) :
6, Place du Marché
Témoignages
» Un grand merci à l’équipe d’immobilier 12 qui a su nous accompagné pour la gestion de nos biens ! Je recommande. «
» Je remercie le service comptabilité pour l’aide précieuse qui nous apporte chaque année lors des déclarations fiscales «
» J’habite dans la région Toulousaine et je suis propriétaire de plusieurs logements sur Rodez. J’ai fait le choix de confier la gestion à l’agence Immobilier 12 et je ne le regrette pas ! «
» Nous sommes propriétaires et l’agence s’occupe de tout avec sérieux et rigueur pour relouer rapidement et pas perdre des loyers. Leur site internet met bien en valeur les logements. «
» Je suis très satisfait par l’écoute et la réactivité du service gestion location ! En effet, j’ai eu un problème de chauffage qui a été réglé dès le lendemain de mon appel. En plein hiver, c’est important. «